Estimation théorique
Rue des Jardins,66200 Corneilla del Vercol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,66200-Corneilla del Vercol indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 33 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 311 | 264000€ | 2400€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DE LA MASSANE | 3 | 79 | 423 | 255400€ | 3233€ |
2022-08-18 | 37 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 510 | 439000€ | 3512€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 84 | 218 | 235800€ | 2807€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 109 | 456 | 264025€ | 2422€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES JARDINS | 6 | 130 | 647 | 255000€ | 1962€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 101 | 210 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-08 | 25 | RUE OLIVER JEAN | 3 | 77 | 1256 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-24 | 25 | RUE OLIVER JEAN | 3 | 77 | 1256 | 315000€ | 4091€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 110 | 407 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 263000€ | 3603€ |
2022-03-10 | 15 | RUE JEAN OLIVER | 5 | 78 | 444 | 196500€ | 2519€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DE LA MASSANE | 6 | 118 | 210 | 242000€ | 2051€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 94 | 228 | 255000€ | 2713€ |
2022-04-21 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 116 | 425 | 312000€ | 2690€ |
2022-11-29 | 2 | PL JOAN CAYROL | 3 | 64 | 259 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 106 | 230 | 218000€ | 2057€ |
2022-11-16 | 7 | RUE JEAN OLIVER | 5 | 170 | 292 | 217000€ | 1276€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 196 | 177000€ | 1806€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 336 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 356 | 197000€ | 2463€ |
2021-12-23 | 11 | AV JOSEPH JULIA | 4 | 123 | 423 | 108500€ | 882€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 122 | 196 | 255000€ | 2090€ |
2021-03-25 | 12 | AV JOSEPH JULIA | 6 | 174 | 0 | 300000€ | 1724€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES ALBERES | 4 | 74 | 220 | 210000€ | 2838€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DAMIEN BATLLE | 4 | 99 | 424 | 219650€ | 2219€ |
2021-07-26 | 33 | RUE JEAN OLIVER | 3 | 60 | 388 | 220500€ | 3675€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 117 | 342 | 222160€ | 1899€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES ALBERES | 5 | 105 | 282 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DES TREILLES | 5 | 99 | 345 | 248300€ | 2508€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 100 | 397 | 193000€ | 1930€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DAMIEN BATLLE | 5 | 114 | 595 | 392510€ | 3443€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 79 | 379 | 212564€ | 2691€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES TREILLES | 4 | 80 | 286 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 54 | AV MAL JOFFRE | 6 | 154 | 458 | 358900€ | 2331€ |
2019-05-03 | 27 | AV MAL JOFFRE | 6 | 155 | 226 | 167200€ | 1079€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 659 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-18 | 52 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 186 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-26 | 48 | AV MAL JOFFRE | 3 | 57 | 178 | 120000€ | 2105€ |
2021-03-30 | 5 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 88 | 295 | 255100€ | 2899€ |
2019-06-20 | 75 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 146 | 142 | 82500€ | 565€ |
2023-01-24 | 11 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 117 | 176 | 272000€ | 2325€ |
2021-05-05 | 30 | AV MAL JOFFRE | 4 | 100 | 184 | 224100€ | 2241€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU PIC NEOULOUS | 5 | 72 | 71 | 169000€ | 2347€ |
2020-05-11 | 1 | RUE DES TERRES VERTS | 5 | 108 | 5501 | 210000€ | 1944€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA MER | 1 | 36 | 0 | 55000€ | 1528€ |
2021-10-04 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 86 | 400 | 258000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 86 | 400 | 295000€ | 3430€ |
2022-06-14 | 11 | AV DE LA MER | 3 | 58 | 77 | 155000€ | 2672€ |
2021-10-11 | 17 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 126 | 279 | 267591€ | 2124€ |
2020-01-31 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 460 | 280400€ | 2645€ |
2020-01-17 | 12 | AV AVENUE DES GENETS | 3 | 78 | 321 | 243200€ | 3118€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 37 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 37 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 53 | 50 | 85000€ | 1604€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 35 | 146000€ | 1622€ |
2019-07-02 | 12 | AV MAL JOFFRE | 4 | 100 | 58 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 44 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-02 | 61 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 90 | 139 | 198000€ | 2200€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 73 | 181313€ | 1395€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 154 | 101 | 185000€ | 1201€ |
2020-11-16 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 359 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 460 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-11 | 1 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 110 | 54 | 90000€ | 818€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 355 | 243700€ | 2901€ |
2020-07-24 | 62 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 138 | 285 | 298500€ | 2163€ |
2021-07-12 | 9 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 101 | 403 | 188000€ | 1861€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 95 | 576 | 358700€ | 3776€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TONKIN | 2 | 40 | 195 | 42000€ | 1050€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU TONKIN | 4 | 120 | 93 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-22 | 73 | BD LOUIS ARAGON | 5 | 130 | 583 | 330750€ | 2544€ |
2021-06-08 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 67 | 376 | 209000€ | 3119€ |
2021-09-24 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 145 | 125 | 316000€ | 2179€ |
2022-04-21 | 28 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 165 | 548 | 608814€ | 3690€ |
2020-06-17 | 71 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 500 | 284000€ | 2427€ |
2021-07-19 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 338 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-03 | 47 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 90 | 52 | 212880€ | 2365€ |
2021-10-01 | 154 | ELS PUJETS | 4 | 115 | 5000 | 656000€ | 5704€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU TONKIN | 6 | 95 | 78 | 167000€ | 1758€ |
2019-08-30 | 2 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 90 | 328 | 219000€ | 2433€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DU TONKIN | 2 | 33 | 26 | 77500€ | 2348€ |
2020-06-03 | 63 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 400 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU TONKIN | 4 | 92 | 52 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 22 | 32 | 75000€ | 3409€ |
2022-07-26 | 33 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 117 | 285 | 283000€ | 2419€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DU TONKIN | 4 | 124 | 62 | 226000€ | 1823€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 113 | 70000€ | 972€ |
2020-04-15 | 9 | CHE DE LA SET | 6 | 270 | 1000 | 610000€ | 2259€ |
2023-01-11 | 17 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 474 | 361000€ | 2843€ |
2022-04-27 | 38 | AV AVENUE DES GENETS | 4 | 94 | 403 | 294600€ | 3134€ |
2019-06-06 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 132 | 323 | 119900€ | 908€ |
2022-08-10 | 15 | IMP DU CAMP DEL POU | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2019-07-09 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 83 | 227 | 82000€ | 988€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DE LA SET | 8 | 294 | 0 | 985890€ | 3353€ |
2020-02-06 | 11 | IMP DU CAMP DEL POU | 5 | 102 | 258 | 209700€ | 2056€ |
2019-05-29 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 210 | 62900€ | 723€ |
2020-06-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 210 | 220000€ | 2529€ |
2021-05-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 98 | 210 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-26 | 10 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 270 | 230700€ | 2746€ |
2021-01-14 | 29 | RUE GEORGE SAND | 6 | 140 | 45 | 119000€ | 850€ |
2022-07-19 | 29 | RUE GEORGE SAND | 6 | 140 | 45 | 460347€ | 3288€ |
2020-09-28 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 107 | 294 | 297670€ | 2782€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 246 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-02 | 15 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 70 | 300 | 184650€ | 2638€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE L'AIRE | 5 | 127 | 373 | 288000€ | 2268€ |
2022-08-10 | 5 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 85 | 258 | 263200€ | 3096€ |
2022-09-19 | 33 | RUE GEORGE SAND | 4 | 149 | 45 | 610000€ | 4094€ |
2020-08-18 | 4 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 304 | 217000€ | 2583€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 5 | 127 | 2241 | 479998€ | 3780€ |
2022-12-15 | 42 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 66 | 271 | 206200€ | 3124€ |
2019-05-28 | 9 | RUE PAU CASALS | 4 | 109 | 338 | 89900€ | 825€ |
2020-12-22 | 9 | RUE PAU CASALS | 4 | 109 | 338 | 305000€ | 2798€ |
2022-03-28 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 113 | 360 | 293242€ | 2595€ |
2019-08-22 | 11 | RUE PAU CASALS | 4 | 85 | 432 | 109900€ | 1293€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 307 | 273320€ | 3254€ |
2020-06-17 | 1 | IMP DU CAMP DEL POU | 4 | 84 | 325 | 209000€ | 2488€ |
2019-07-20 | 14 | BD LOUIS ARAGON | 3 | 90 | 457 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-26 | 1 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 120 | 429 | 303000€ | 2525€ |
2019-05-22 | 15 | BD LOUIS ARAGON | 4 | 160 | 44 | 380000€ | 2375€ |
2021-04-08 | 48 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 86 | 142 | 137950€ | 1604€ |
2021-10-28 | 50 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 82 | 272 | 224000€ | 2732€ |
2019-06-11 | 24 | RUE PAU CASALS | 4 | 110 | 235 | 69900€ | 635€ |
2019-06-05 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 128 | 372 | 96900€ | 757€ |
2021-10-05 | 49 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 82 | 254 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-25 | 49 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 4 | 82 | 254 | 253250€ | 3088€ |
2021-11-22 | 38 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 65 | 133 | 169250€ | 2604€ |
2020-05-05 | 8 | RUE PAU CASALS | 4 | 87 | 240 | 244000€ | 2805€ |
2021-12-07 | 37 | AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 3 | 65 | 141 | 197000€ | 3031€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE LA SET | 5 | 240 | 1246 | 636500€ | 2652€ |
2019-09-18 | 2 | RUE PAU CASALS | 5 | 131 | 322 | 117900€ | 900€ |
2019-06-19 | 38 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 372 | 109500€ | 995€ |
2019-05-28 | 36 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 80 | 187 | 76900€ | 961€ |
2019-07-18 | 32 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 347 | 100900€ | 1147€ |
2019-10-30 | 42 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 240 | 84900€ | 849€ |
2019-08-28 | 40 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 336 | 102900€ | 1061€ |
2019-11-29 | 23 | BD LOUIS ARAGON | 6 | 152 | 698 | 370000€ | 2434€ |
2019-06-17 | 52 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 102 | 240 | 76900€ | 754€ |
2019-05-27 | 50 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 71 | 240 | 76900€ | 1083€ |
2020-05-29 | 27 | ASPRA DEL PARADIS | 4 | 128 | 731 | 290000€ | 2266€ |
2019-10-01 | 27 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 73 | 245 | 84900€ | 1163€ |
2020-01-30 | 29 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 82 | 250 | 86900€ | 1060€ |
2019-11-12 | 21 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 74 | 291 | 89900€ | 1215€ |
2019-05-29 | 25 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 64 | 333 | 96900€ | 1514€ |
2020-09-17 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 627 | 149900€ | 1110€ |
2022-09-22 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 135 | 627 | 612750€ | 4539€ |
2019-10-14 | 39 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 110 | 389 | 110900€ | 1008€ |
2019-06-27 | 41 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 139 | 363 | 105900€ | 762€ |
2019-12-17 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 76 | 264 | 89900€ | 1183€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 84 | 515 | 127900€ | 1523€ |
2019-08-02 | 53 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 143 | 181 | 127400€ | 891€ |